Il muto è il principale contratto di prestito.

In passato era chiamato prestito di consumazione, perchè la cosa data in prestito passa in proprietà del mutuario che la consuma a suo piacimento con l”obbligo di restituire il tantundem eiusdem generis et qualitatis.

Il muto è un contratto reale, perchè si perfeziona con la consegna delle cose prestate al mutuatario; è pure contratto traslativo, perchè con la consegna delle cose passa anche la proprietà al mutuatarioche assume l”obbligo della restituzione del tantundem.

Al mutuo ad interessi si apllicano alcune regole che sarebbero proprie dei contratti a prestazioni corrispettive, invero è ammessa la riduzione del contratto, a domanda del mutuatore, se il mutuatario non paga gli interesse; e si concede al mutuante il diritto dell” immediata restituzione dell” intero ammontare del mutuo, qualora il mutuatario, obbligatosi ad una restituzione rateale venga meno, ingiustificatamente al pagamento anche di una sola rata.

Il mutuo di denaro è naturalmente a titolo oneroso; salvo patto contrario, chi ha ricevuto una somma a prestito deve corrispondere gli interessi. Gli interesse dovuti sono quelli legali, qualora per iscritto non sia stato un altro tasso.

Il termine per la restituzione del mutuo, fissato nel contratto, si presume a favore di entrambe le parti, di modo che non è ammessa, di regola, la restituzione anticipata; se però il muto è gratuito, il termine si presume a favore del mutuatario.

Sono forme speciali di muto, quelle che si attuano con l”emissione di obbligazioni della società, e i prestiti degli istituti pubblici. Si parla di mutuo ipotecario quando il mutuo è garantito da ipeteca, e di mutuo cambiario quando l”obbligazione che ne sorge è rappresentato da un titolo cambiario che attirbuisce notevoli vantaagi al prenditore mutuante.

News e Rumors su Mutui


Mutui: si conferma vivace interesse per la prima casa

11/07/2019

L’approfondimento sui mutui con una panoramica sul primo semestre del 2019. Tassi di interesse ai minimi storici, mercato immobiliare con prezzi allettanti e incertezza sui mercati finanziari e sull’evoluzione dell’economia del Paese: un mix che sta favorendo la costante crescita, tra i rispar …
leggi la news …


Mutui: calano i tassi ma sale lo spread

04/07/2019

Tassi ancora in calo, ma le banche aumentano gli spread. Tra giugno e luglio gli indici Euribor e Irs hanno raggiunto un nuovo record storico. Aumenta l’importo medio richiesto dagli aspiranti mutuatari, cresce quello effettivamente erogato dagli istituti di credito e calano i tassi di interesse. So …
leggi la news …



Erogazioni mutui prima casa ai massimi degli ultimi cinque anni

12/06/2019

Approfondimento sul tema mutui prima casa con una panoramica sui primi 5 mesi dell’anno, aggiornata alla fine di maggio 2019. I mutui per l’acquisto della prima casa – nei primi cinque mesi di quest’anno – hanno toccato il loro massimo degli ultimi cinque anni in termini di quota relativa sul …
leggi la news …


Bankitalia: ad aprile in aumento i tassi sui mutui

12/06/2019

In aumento i prestiti alle famiglie (+2,6%), frenano quelli alle imprese (-0,6%)…

leggi la news …



Mercatone Uno: Intesa Sanpaolo sospende rate mutui per i dipendenti

08/06/2019

Congelata anche la restituzione di prestiti personali per andare incontro ai lavoratori della catena di ipermercati in stato di fallimento


Economia e Finanza

/
Italia,
Mercatone Uno,
Intesa Sanpaolo,
Fallimento


leggi la news …


Mutui, frenata a inizio anno nonostante tassi ai minimi. “Banche più rigide nella selezione e famiglie stanno in attesa”

05/06/2019

Gli istituti si affidano meno alla solo garanzia dell’ipoteca sull’immobile. E le famiglie tendono a loro volta ad “autoselezionarsi”: chi ritiene di non avere i requisiti, ad esempio perché dovrebbe finanziare il 100% dell’importo, non prova neppure a presentarsi allo sportello. “Nei prossimi mesi …
leggi la news …



Mutui prima casa al top da sei anni

16/05/2019

Rivedono i massimi degli ultimi sei anni le richieste di mutuo prima casa. Il tasso fisso continua a dominare lo scenario. Acquisto prima casa: l’Italia rimane un Paese appassionato del mattone, sia perchè oggi i tassi sono storicamente bassi e sia perché è considerato, da sempre, uno strumento che …
leggi la news …


Spread, venduti in asta 6,5 miliardi di Bot a un anno con tassi in aumento. A marzo calano quelli sui mutui

10/05/2019

I rendimenti medi offerti dal Tesoro passano a 0,122% contro lo 0,07% dell’asta dello scorso 10 aprile. Stando ai dati Bankitalia sui prestiti a famiglie e imprese, il Taeg a marzo è sceso a 2,17% dal 2,27 del mese prima
L articolo Spread, venduti in asta 6,5 miliardi di Bot a un anno con tassi in a …
leggi la news …



Le banche centrali del G4 hanno in pancia titoli per il 36% del Pil. Cosa succede alle Borse se ora vendono?

11/04/2019

Il legame (malato) tra azioni e liquidità immessa dalle grandi banche centrali sta spingendo un numero crescente di gestori a credere che non ci sia alternativa al “quantitative easing permanente”. Il rischio è innescare una crisi ben più grave della bolla dei mutui subprime… …
leggi la news …



Usa, la crescita economica non ha guarito il mercato. Arriverà un’altra crisi, ma quando?

01/04/2019

L’economia americana e la sua borsa arrivano da circa dieci anni di crescita ininterrotta. Dalla crisi dei mutui subprime e dal fallimento della Bearn Stern prima e della Lehman Brothers poi, ne è passata di acqua sotto i ponti. La bancarotta delle due banche ha travolto l’economia mondiale e ha mes …
leggi la news …


Immobiliare: buone notizie dal fronte mutui

15/03/2019

Il tasso fisso sui mutui registra una lenta discesa. Sorprende l’andamento di Euribor ed Eurirs. Dopo i timori di qualche mese fa, dal fronte dei mutui giungono notizie confortanti: nessun aumento dei tassi. Da fine 2018, il tasso fisso registra anzi una lenta discesa, mentre il variabile rimane sos …
leggi la news …



Mutui, con i tassi a zero le banche aumenteranno gli spread?

08/03/2019

Mario Draghi e la BCE hanno lasciato i tassi fermi allo zero per un periodo di tempo esteso, sicuramente fino alla fine del 2019. Cosa cambia, quindi, per chi deve sottoscrivere …
The post Mutui, con i tassi a zero le banche aumenteranno gli spread? appeared first on FinanzaOnline.

leggi la news …


Bce: l’impatto su mutui, euro e BTp delle scelte di Draghi

08/03/2019

Il governatore della Banca centrale europea, il cui incarico scade a fine ottobre, ha annunciato che i tassi resteranno fermi «almeno fino a fine 2019». Difatti chiuderà la sua esperienza con zero rialzi in otto anni. Un primato assoluto figlio di un’era monetaria inedita. Ecco gli …
leggi la news …



BCE, tassi fermi: l impatto sui mutui

08/03/2019

Quali conseguenze avrà sui mutui la scelta di tenere fermi i tassi BCE almeno fino a fine anno?


Economia italiana

/
Mutuo,
Banche,
Tassi di interesse,
BCE,
Primo Piano


leggi la news …


Quali sono i subprime 2.0? Occhi puntati sui leveraged loans made in Usa

18/02/2019

Sono raddoppiati in pochi anni. Il loro mercato vale ora 1.200 miliardi solo negli Stati Uniti. La metà è stata cartolarizzata. Si teme siano i nuovi mutui subprime 2.0. Ecco perché….

leggi la news …



Il mercato si riapre: Mps emette il suo primo bond da un anno

24/01/2019

Forte domanda per il covered bond (garantito anche da mutui) emesso da Mps per un miliardo di euro. Ordini d’acquisto per due terzi arrivati dall’estero. Ma i rendimenti sono ben più elevati rispetto a quelli che giravano un anno fa…

leggi la news …


Tecnocasa: nei primi nove mesi del 2018 erogazione mutui +3,7% rispetto al 2017

21/01/2019

Le famiglie italiane hanno ricevuto finanziamenti per l’acquisto dell’abitazione per 11.806 milioni di euro nel terzo trimestre 2018.

leggi la news …



Crif: richieste mutui in calo nel 2018 complice calo surroghe

21/01/2019

Il 2018 si è concluso con una crescita complessiva delle richieste di credito da parte delle famiglie italiane, anche se compare il segno meno sul fronte richieste di nuovi mutui. …
The post Crif: richieste mutui in calo nel 2018 complice calo surroghe appeared first on FinanzaOnline.

leggi la news …


Carige: Boccia (Pd), Di Maio vuole farne banca dello Stato per dare mutui a tutti? Inizi con Mps

10/01/2019

Tiene banco l ipotesi nazionalizzazione di Banca Carige, con il vice premier Luigi Di Maio che ieri ha palesato l intenzione, nel caso lo Stato sia costretto a entrare nel capitale della …
The post Carige: Boccia (Pd), Di Maio vuole farne banca dello Stato per dare mutui a tutti? Inizi con Mps …
leggi la news …