Il muto è il principale contratto di prestito.

In passato era chiamato prestito di consumazione, perchè la cosa data in prestito passa in proprietà del mutuario che la consuma a suo piacimento con l”obbligo di restituire il tantundem eiusdem generis et qualitatis.

Il muto è un contratto reale, perchè si perfeziona con la consegna delle cose prestate al mutuatario; è pure contratto traslativo, perchè con la consegna delle cose passa anche la proprietà al mutuatarioche assume l”obbligo della restituzione del tantundem.

Al mutuo ad interessi si apllicano alcune regole che sarebbero proprie dei contratti a prestazioni corrispettive, invero è ammessa la riduzione del contratto, a domanda del mutuatore, se il mutuatario non paga gli interesse; e si concede al mutuante il diritto dell” immediata restituzione dell” intero ammontare del mutuo, qualora il mutuatario, obbligatosi ad una restituzione rateale venga meno, ingiustificatamente al pagamento anche di una sola rata.

Il mutuo di denaro è naturalmente a titolo oneroso; salvo patto contrario, chi ha ricevuto una somma a prestito deve corrispondere gli interessi. Gli interesse dovuti sono quelli legali, qualora per iscritto non sia stato un altro tasso.

Il termine per la restituzione del mutuo, fissato nel contratto, si presume a favore di entrambe le parti, di modo che non è ammessa, di regola, la restituzione anticipata; se però il muto è gratuito, il termine si presume a favore del mutuatario.

Sono forme speciali di muto, quelle che si attuano con l”emissione di obbligazioni della società, e i prestiti degli istituti pubblici. Si parla di mutuo ipotecario quando il mutuo è garantito da ipeteca, e di mutuo cambiario quando l”obbligazione che ne sorge è rappresentato da un titolo cambiario che attirbuisce notevoli vantaagi al prenditore mutuante.

News e Rumors su Mutui


Carige: Boccia (Pd), Di Maio vuole farne banca dello Stato per dare mutui a tutti? Inizi con Mps

10/01/2019

Tiene banco l ipotesi nazionalizzazione di Banca Carige, con il vice premier Luigi Di Maio che ieri ha palesato l intenzione, nel caso lo Stato sia costretto a entrare nel capitale della …
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I tassi sui mutui tornano a scendere

09/01/2019

La fine del programma di Quantitative Easing della BCE e la situazione politica incerta avevano alimentato ragionevoli dubbi su quale sarebbe stata l’evoluzione dei tassi di interesse nel 2019. L’anno nuovo per il mercato dei mutui si apre con ottimismo. La fine del programma di Quantitative Easing …
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In aumento i mutui per l’acquisto di case all’asta

01/01/2019

Secondo i dati dell’osservatorio congiunto di Facile.it e Mutui.it,a settembre 2017 circa il 5% delle richieste di mutuo presentate alle banche tramite il canale online era legato ad un immobile […]


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Calcolo mutuo online: come calcolarlo e come richiederlo

01/01/2019

Nell’ultimo decennio l’offerta di mutui da parte degli istituti di credito italiani è cresciuta in maniera notevole e una buona parte del merito di questa diversificazione è certamente attribuibile alle proposte convinte che sono state elaborate da parte degli istituti di credito “online”, ovvero tu …
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